Avant-vente
Mode Boîtes aux lettres
En mode Boîtes aux lettres, l'outil compte les boîtes de chaque zone au carreau de 200 m, les répartit entre maisons et appartements et par densité, et chiffre la distribution.
Le principe
- La France est découpée par l'INSEE en carreaux de 200 m de côté, pour lesquels on connaît le nombre de ménages et la part de logements individuels et collectifs (données Filosofi 2021).
- Une boîte = un ménage (résidence principale). Les résidences secondaires, les logements vacants et les entreprises ne sont pas comptés.
- Une zone compte les carreaux dont le centre est dans son contour ; la zone « Communes choisies » compte les carreaux de ses communes.
- La densité (dense, intermédiaire, rural) est celle de la commune, selon la grille communale de densité de l'INSEE. Sur la carte, chaque carreau en prend la couleur.
On passe d'un mode à l'autre par le sélecteur en haut à gauche. Les zones sont conservées : une même étude peut être chiffrée en dépôt puis en boîtes aux lettres.
Les réglages
Grille de coûts
Saisir le coût pour 1 000 boîtes dans chaque case utile : maisons ou appartements, en zone dense, intermédiaire ou rurale. Le coût total s'affiche dès que les cases utilisées par le zonage sont renseignées. Chaque boîte est valorisée au coût de sa case.
Stop pub
Indiquer le pourcentage de boîtes « Stop pub » à déduire. Il s'applique uniformément à toutes les zones : aucune source publique ne permet de l'estimer finement par quartier.
Recalage sur le recensement
Les carreaux décrivent les ménages de 2021. Option cochée (recommandé), l'outil les recale commune par commune sur le nombre de ménages du recensement 2023, plus récent. Décocher pour retrouver les valeurs brutes des carreaux.
Les résultats
- Chiffres clés : communes, boîtes hors Stop pub (et ménages au total), répartition maisons / appartements, densité, coût estimé et coût pour 1 000 boîtes.
- Tableau par zone : boîtes, maisons, appartements, dense, intermédiaire, rural, coût et coût pour 1 000. La ligne Total ne compte qu'une fois un carreau commun à plusieurs zones.
- Détail du zonage : nombre de boîtes et coût par case de la grille, pour vérifier un devis.
Sur la carte, l'étiquette de chaque zone affiche son nombre de boîtes.
Affiner une zone au carreau
Le contour d'une zone suit rarement exactement le terrain : un parc, une zone d'activité ou un quartier que le client ne veut pas couvrir. L'affinage ajoute ou retire des carreaux sans redessiner la zone.
- Ouvrir la fiche de la zone et cliquer Affiner au carreau. La carte zoome sur la zone ; un bandeau rappelle la zone en cours.
- Constituer un paquet : glisser sur la carte pour entourer des carreaux, ou cliquer un carreau pour l'ajouter au paquet ou l'en enlever.
- Le panneau Paquet indique combien de carreaux sont déjà dans la zone ou hors zone, les boîtes concernées et l'effet sur le total et le coût.
- Cliquer Ajouter à la zone ou Retirer de la zone. Le paquet se vide ; on peut en constituer un autre.
- Terminer l'affinage quand c'est fini.
| Double-clic sur un carreau | l'ajoute à la zone ou l'en retire directement, sans passer par le paquet |
| Espace + glisser, ou défilement | déplacer la carte pendant l'affinage |
| Échap | vider le paquet ; un second Échap termine l'affinage |
Les retouches sont enregistrées avec l'étude. Annuler les retouches, dans la fiche de la zone, revient au contour d'origine. La zone « Communes choisies » s'affine de la même façon.
Exports en mode Boîtes aux lettres
L'image PNG et la carte HTML montrent les carreaux colorés selon leur densité et le nombre de boîtes par zone. Elles n'affichent aucun coût : on peut les envoyer au client sans dévoiler la grille tarifaire. Le classeur Excel, document interne, reprend les coûts. Voir Exports.